靖安法院网讯 物业管理服务公司和业主之间的关系好似一对“欢喜冤家”。近年来由于公民的维权意识不断增强，许多小区的业主以拖缴物业费来抵制物业公司不完善的服务行为，导致诉至法院的物业服务合同纠纷案件与日俱增。

2018年3月底，靖安县人民法院接连受理了6件某物业管理服务公司诉小区业主物业服务合同纠纷诉讼案件。案件受理后承办法官高度重视，及时对案件进行梳理，理清案件发生的来龙去脉及重点法律问题，妥善化解矛盾纠纷。

在案件送达的过程中，法官了解到，业主不交物业费的主要原因是对物业公司提供的服务不满意，认为物业公司不尽责，服务不到位。而物业公司则认为，自身收费较低，不可能面面俱到。针对以上情况，承办法官首先向双方当事人做好讲法释理工作，引导当事人正确行使权利，积极履行义务；其次要求物业公司提升物业管理水平和物业服务态度，积极主动与业主协商解决纠纷。对于经法官做工作，业主与物业公司的诉求差距仍然较大且矛盾不可调和时，法官将在查清案件事实，分清是非责任的基础上，及时组织开庭审理，依法作出公正裁决。

在法官耐心的解释说明和调解工作下，目前已有4户业主主动支付了所欠费用，原告已撤回起诉，剩余案件进展顺利，也将合法化解。